Poradnik dla właścicieli

Dlaczego działka z pozwoleniem na budowę to oszczędność czasu i gwarancja inwestycji? Kupno działki w Polsce w obecnym czasie bez bezpiecznika w postaci pozwolenia na budowę, stało się stąpaniem po polu minowym. Przez lata kupujący grunty kierowali się zasadą: ,,kupię ziemię, a warunki zabudowy (WZ) jakoś się załatwi”. Dziś w obliczu radykalnych zmian jakie niesie […]

Umowa pośrednictwa na wyłączność – dlaczego to działa na korzyść klienta Dlaczego ten temat budzi tyle pytań? Umowa pośrednictwa na wyłączność to temat, który budzi wiele pytań i obaw. Klienci często zastanawiają się: „Czy to dobre rozwiązanie? Czy nie ograniczy moich możliwości?” To naturalne wątpliwości – sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. […]

Empatia w nieruchomościach: jak budować zaufanie i nie tracić skuteczności? Empatia często kojarzy się z miękkimi kompetencjami — uśmiechem, czułością, słuchaniem. Mylona bardzo często z uległością, a osoby empatyczne, dla wielu postrzegane są jako mniej asertywne. Co jest błędnym założeniem. W nieruchomościach jak w każdym biznesie empatia to narzędzie biznesowe: pozwala szybciej dotrzeć do rzeczywistych […]

Jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości od decyzji do aktu notarialnego? Sprzedaż nieruchomości krok po kroku to temat, który za każdym razem wywołuje dużo pytań, w szczególności u osób, które nigdy nie przeszły przez cały proces sprzedaży. Umówmy się, nawet jeśli sprzedawałeś nieruchomość, a było to kilka lub kilkanaście lat temu, to pewne rzeczy uległy zmianie […]

Jak wycenić mieszkanie przed sprzedażą w 2025 roku? Sprzedajesz mieszkanie w 2025 roku? Dobra wycena to Twoja przewaga Wycena mieszkania w 2025 roku będzie podstawą każdej transakcji sprzedaży nieruchomości. Rynek nieruchomości w 2025 roku, to już nie ten rynek z czasów, kiedy programy rządowe i niskie stopy procentowe mocno pobudzały popyt, co w konsekwencji skutkowało […]

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Z małymi wyjątkami, podobnie jak mieszkanie bez kredytu. U większości ludzi nie działających na co dzień na rynku nieruchomości słowo hipoteka od razu zapala czerwone światło. O ile nie przekracza ona wartości nieruchomości, nie ma powodu do stresu. Wystarczy tylko postępować zgodnie z […]

Długo zastanawialiśmy się, czy w ogóle ten temat poruszać, ale chyba warto odpowiedzieć na pytanie klientów, które pada notorycznie i dzisiaj też padło podczas spotkania, kiedy podczas aktu notariusz wyszedł, aby nanieść poprawki do umowy.

Opłata adiacencka: Czym jest, ile wynosi i jak jej uniknąć? Opłata adiacencka to temat, który budzi niepokój u wielu właścicieli nieruchomości. Ma to miejsce zwłaszcza po podziale działki lub wybudowaniu nowej infrastruktury przez gminę. Jest to należność, którą samorząd może nałożyć na właściciela w przypadku wzrostu wartości nieruchomości. Ten wzrost musi wynikać z działań gminy […]

Przygotowanie działki do sprzedaży – ,,garden staging,, fanaberia czy potrzeba? Sprzedaż działki, która jest zarośnięta, zachwaszczona, a na jej terenie leżą śmieci, stare pordzewiałe sprzęty nie tylko staje się wyzwaniem, ale znacząco obniża jej wartość cenową i wpływa na czas jej sprzedaży. Dlatego warto zadbać o jej wygląd zanim rozpoczniesz sprzedaż i wystawisz ofertę. Poznaj […]