Estimated reading time: 4 minuty

Działka z warunkami zabudowy| Konstantynów Łódzki

Jako biuro nieruchomości przedstawiamy ofertę działki z warunkami zabudowy w Konstantynowie Łódzkim z dużym potencjałem inwestycyjnym. Działka położona w granicach administracyjnych miasta przy ulicy Bechcice. Dodatkowo, przy odpowiednim planie działania, nieruchomość oferuję szerokie możliwości zabudowy.

Możliwości wynikające z decyzji o Warunkach Zabudowy

Przede wszystkim, aktualna decyzja WZ przewiduje budowę dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Co więcej, wydana na czas nieokreślony. Parametry zabudowy zostały określone w następujący sposób:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: budowa dwunastu budynków mieszkalnych.
• Ponadto, wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%, co pozwala na optymalne rozmieszczenie budynków.
• Jednocześnie minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%, dlatego mamy większą swobodę projektu.
• Wysokość zabudowy: do 9 metrów (parter + poddasze użytkowe lub piętro) pozwala na zwiększenie powierzchni w realizacji projektu.
• Elastyczność w projektowaniu dachu: dachy płaskie lub spadziste (do 45°).

Metraż, wymiary i media

Nieruchomość o powierzchni 2,5 ha ( 25 000 m²). Wymiary całej nieruchomości 101m x 247,5 m. Zgodnie z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy, obszar przeznaczony pod bezpośrednią inwestycję wynosi 19 998 mkw. (niecałe 2 ha). Media – brak

Szybki dojazd do centrum i infrastruktury

Dużym atutem tej lokalizacji jest czas dojazdu do kluczowych punktów miasta:

• Centrum Konstantynowa Łódzkiego: Dojedziemy tam w zaledwie 7 minut (ok. 4,4 km), co zapewnia szybki dostęp do sklepów, placówek medycznych, urzędów oraz szkół.
• Doskonała komunikacja: Mimo kameralnego położenia, mieszkańcy mają zapewniony błyskawiczny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz trasy S14 (ok. 11 min), co pozwala na szybki wyjazd w stronę Łodzi, Warszawy czy Wrocławia.
• Komfort codzienny: mała odległość sprawia, że codzienne obowiązki nie wymagają długich podróży, a jednocześnie pozostajemy z dala od miejskiego zgiełku.

Bezpieczeństwo

Jako biuro, które specjalizuje się w sprzedaży gruntów wiemy, że same warunki zabudowy nie wystarczą do realizacji inwestycji. To jedynie jej pierwszy krok, dlatego jesteśmy na etapie załatwiania dokumentacji potrzebnych do realizacji inwestycji.

Dlaczego 3M ESTATE?

Nasza praktyka w sprzedaży gruntów pozwala na dostarczenie takich ofert, w których ryzyka są zidentyfikowane i zminimalizowane. Szczegółowe informacje na temat oferty przedstawimy na prezentacji nieruchomości.

Skontaktuj się z nami – prezentacja nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki. Pracujemy 7 dni w tygodniu, dlatego z łatwością dopasujemy termin spotkania do Twojego harmonogramu.

Koszty związane z zakupem nieruchomości

Standardowe koszty przy zakupie obejmują:

• taksę notarialną
• podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

Wysokość taksy notarialnej uzależniona jest od wartości nieruchomości i ustalana zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości.

Wynagrodzenie Pośrednika

Zakres wsparcia

Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia!
Co więcej, nie uzależniamy prezentacji nieruchomości od podpisania umowy, dzięki czemu unikasz zbędnych zobowiązań, a jednocześnie zyskujesz pełne wsparcie na każdym etapie zakupu.

Skuteczny pośrednik kredytowy – wsparcie przy zakupie

Współpraca z mFinanse to kompleksowa obsługa kredytów na zakup nieruchomości. Dzięki temu, zakup z dedykowanym ekspertem kredytowym zapewnia:

• wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej,
• doradztwo w zakresie kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego,
• bezpieczeństwo i komfort decyzji zakupowej.

Umów bezpłatną konsultację

Kontakt

Zadzwoń lub napisz do Małgorzaty i umów się na prezentację nieruchomości.

Znajdziesz nas również w mediach społecznościowych:
Instagram | Facebook – obserwuj i bądź na bieżąco.